日月星營(yíng)地孫建東：我是日月星汽車(chē)連鎖的孫建東，我們這個(gè)是由奇瑞投資的，奇瑞當(dāng)時(shí)做車(chē)，轉(zhuǎn)化做露營(yíng)地，讓我們從事露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)的原因很簡(jiǎn)單。奇瑞有400萬(wàn)的車(chē)友，最初我們想在房山地區(qū)建一個(gè)營(yíng)地，供400萬(wàn)的車(chē)友做增值服務(wù)。我們不斷的研究覺(jué)得這個(gè)產(chǎn)業(yè)超過(guò)我們的想象，很快的我們就把整個(gè)的車(chē)友概念上升到所有的車(chē)友。把露營(yíng)地往前推進(jìn)，不再只是做房山的營(yíng)地。

目前為止我們整個(gè)的戰(zhàn)略是，我們致力于打造中國(guó)首個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)汽車(chē)露營(yíng)地連鎖。到第七頁(yè)的時(shí)候，就是我們?cè)趪?guó)內(nèi)的一個(gè)計(jì)劃。我們立足長(zhǎng)三角，通過(guò)三到五年，做50到100個(gè)營(yíng)地，10%是自建。我們計(jì)劃在未來(lái)建10個(gè)核心的樞紐營(yíng)地，類(lèi)似于像房山這樣的核心樞紐營(yíng)地。

現(xiàn)在已經(jīng)建好的有安徽、蕪湖的營(yíng)地，6月份已經(jīng)開(kāi)業(yè)，7月份也做了露營(yíng)大會(huì)，在座的有朋友去過(guò)。黃山的營(yíng)地在今年10月1號(hào)試運(yùn)營(yíng)，明年5月份開(kāi)業(yè)，是非常大的綜合性的營(yíng)地。還有上海、揚(yáng)州、南京、包括杭州的幾個(gè)營(yíng)地都在同步的規(guī)劃。我們計(jì)劃明年有10個(gè)營(yíng)地，自建和加盟的同步在做。

這里面涉及到跟在座各位相關(guān)聯(lián)的，尤其是房車(chē)企業(yè)的，我們提出一個(gè)非常明確的計(jì)劃。我們其實(shí)整個(gè)的戰(zhàn)略里面，集團(tuán)的五大塊有房車(chē)的生產(chǎn)板塊，今天在這里想說(shuō)一下。我們?cè)诮衲甑矫髂曜越ǖ娜齻�(gè)營(yíng)地，拖掛式房車(chē)的1500輛，我們自己的生產(chǎn)跟不上，我們也需要豐富的產(chǎn)品。我們計(jì)劃拿出50%到80%的空間，我們現(xiàn)在對(duì)接了幾家專(zhuān)門(mén)做營(yíng)地車(chē)。這個(gè)市場(chǎng)，未來(lái)三五年，中國(guó)營(yíng)地車(chē)的需求量很大。除了自建的營(yíng)地，同時(shí)在內(nèi)蒙，我們?cè)诔啥家灿幸粋�(gè)營(yíng)地在規(guī)劃，在浙江也有一個(gè)營(yíng)地，這是加盟我們的營(yíng)地同步在做。預(yù)計(jì)明年的加盟營(yíng)地，營(yíng)地專(zhuān)用車(chē)的需求量300到500。這是我們落地的項(xiàng)目。

規(guī)劃的項(xiàng)目是計(jì)劃在長(zhǎng)三角等要做三到五個(gè)核心的營(yíng)地。未來(lái)三到五年，我們對(duì)營(yíng)地房車(chē)需求量非常大，希望今后有合作的空間。

給大家分享一下這是我們整個(gè)集團(tuán)戰(zhàn)略里面，上個(gè)月剛做的事情，奇瑞這樣一個(gè)集團(tuán)公司，已經(jīng)把整個(gè)的露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)，劃歸到未來(lái)我們的十三五規(guī)劃四大核心戰(zhàn)略之一。這個(gè)在國(guó)內(nèi)是比較少的。

我們對(duì)整個(gè)的產(chǎn)業(yè)進(jìn)行分析，過(guò)去十年三個(gè)大的變化，就是中國(guó)旅游行業(yè)10年爆發(fā)式的增長(zhǎng)，過(guò)去10年汽車(chē)行業(yè)爆發(fā)式的增長(zhǎng)，中國(guó)電子商務(wù)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)10年爆發(fā)式的增長(zhǎng)。我們認(rèn)為在未來(lái)的10年，從2014年開(kāi)始，基于旅游產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，汽車(chē)產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型，以及互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)的深化，應(yīng)該是休閑露營(yíng)地產(chǎn)業(yè)最好的十年，我希望給大家分享一些我們的東西。

今天給大家發(fā)了我們?nèi)赵滦堑馁Y料，有一些朋友說(shuō)這個(gè)資料很細(xì)，我們?cè)敢夥窒砦覀冊(cè)��?jīng)摸索的東西，我們需要跟更多的人合作，推動(dòng)更多的營(yíng)地。中國(guó)的營(yíng)地需要成千上萬(wàn)個(gè)。我們計(jì)劃做100個(gè)，特別希望有更多的企業(yè)加入這個(gè)行業(yè)可以和我們合作，也可以自己去建。如果有營(yíng)地建設(shè)方面的需求，我們?nèi)�力以赴。在營(yíng)地建設(shè)領(lǐng)域我們有比較深的研究，可能很多的企業(yè)還在關(guān)注營(yíng)地放什么的問(wèn)題，我們認(rèn)為營(yíng)地是一個(gè)產(chǎn)業(yè)模式的問(wèn)題。很多人在想營(yíng)地的盈利模式怎么樣？其實(shí)營(yíng)地的盈利模式?jīng)]有問(wèn)題，營(yíng)地是一個(gè)旅游資源的投資，也許你認(rèn)為他是5到8年，甚至是10年的回收期，但是它的回報(bào)率仍然很高。我們奇瑞集團(tuán)經(jīng)過(guò)測(cè)算，即使是我們營(yíng)地的10年的回報(bào)周期，也是所有產(chǎn)業(yè)里面回報(bào)率最高的，超過(guò)15%，甚至高30%。因?yàn)閭鹘y(tǒng)的汽車(chē)產(chǎn)業(yè)只有1%到2%的點(diǎn)，貿(mào)易只有幾個(gè)點(diǎn)，所以這是一個(gè)前景特別好的產(chǎn)業(yè)，如果有這樣的企業(yè)，我認(rèn)為已經(jīng)到時(shí)候了。

主持人張金山：下面有請(qǐng)大中原汽車(chē)營(yíng)地的代表給我們做分享。

大中原汽車(chē)營(yíng)地：我們的地理位置在河南省長(zhǎng)葛市，這個(gè)公園是以汽車(chē)為主題的主題公園。 剛開(kāi)始設(shè)計(jì)以賽車(chē)為主題，比較單一，后期加入了其他的元素。我那個(gè)地理位置周邊沒(méi)有什么風(fēng)景區(qū)，沒(méi)有什么特色。唯一能做的是賽車(chē)為主題，包括一個(gè)雙車(chē)雙發(fā)的標(biāo)準(zhǔn)的越野車(chē)賽道。一個(gè)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的卡丁車(chē)賽到，這是里面主要的區(qū)域，營(yíng)地一共是550畝，占了四分之一是賽車(chē)場(chǎng)。

里面所有跟車(chē)相關(guān)的主題，在營(yíng)地里面都可以找到，收藏了大量的老爺車(chē)、老式的火車(chē)、坦克、裝甲車(chē)、所有跟車(chē)相關(guān)的東西營(yíng)地都有。我的周邊沒(méi)有配套的旅游資源，我要讓短途的自駕游的客人留在營(yíng)地里面，我配套的做了采摘區(qū)，木屋的酒店。配套的客房是220間，各種不同的，有標(biāo)間、套房。各種不同需求都可以在營(yíng)地找到。我是針對(duì)不同的人，大家預(yù)約的時(shí)候，可以住到不同的房子。

我覺(jué)得更多的是應(yīng)該在營(yíng)地里面去賣(mài)服務(wù)和生活。我們那個(gè)地方是一個(gè)小的四線(xiàn)城市，賣(mài)一個(gè)高的價(jià)格，更多的是去考慮服務(wù)。這個(gè)里面還有一些常規(guī)的，比如說(shuō)拓展、CS、包括汽車(chē)影院、攝影這些比較常規(guī)的東西，沒(méi)有什么太突出的。

我更想說(shuō)的，我覺(jué)得整個(gè)的營(yíng)地來(lái)說(shuō)盈利的點(diǎn)是周一和周五，如果能把這段時(shí)間的生意做好，就不用愁了。更多的比如說(shuō)團(tuán)隊(duì)的拓展，在這上面花心思，實(shí)際上盈利比較好�，F(xiàn)在公款的消費(fèi)被遏制，更多的是家庭游、還有團(tuán)隊(duì)。我在北京有一個(gè)營(yíng)地，在大興，那是一個(gè)純美式房車(chē)的一個(gè)營(yíng)地，現(xiàn)在剛剛做，還在摸索，也是以純美式的房車(chē)租一個(gè)地。那是一個(gè)很好的農(nóng)場(chǎng)，一個(gè)現(xiàn)代化的觀光農(nóng)場(chǎng)，現(xiàn)在剛開(kāi)始做，在那里面一共是58畝地，規(guī)劃了120個(gè)美式房車(chē)，在北京剛剛起步，后期還需要跟大家一起交流。